自居民小区物业管理全覆盖工作启动以来，我区围绕问题短板，理顺社区管理、居民自治、物业服务之间的关系，充分调动居民参与小区管理的主动性和积极性，盘活小区资源，优化生活环境，实现服务升级。截至11月底，我区已完成58个小区共1046幢物业覆盖工作，任务完成率达122.05%。

　　“吴伯，趁着天气好给你来晒晒被子，晚上睡得舒服。”“吴伯，前段时间你说的那部电视剧我也看了，真的好看。”近日，走进位于白虎山新村的独居老人吴辛基家，几位老人正闲话家常，有说有笑。同住一小区的徐信根和邵海宁已是吴辛基家中常客，有时一呆就是一下午。“他们一来我就开心，有共同话题可以聊，还帮了我不少忙。”现年85岁的吴辛基告诉记者，常年独自居住的他，由于腿脚不便，很多琐事成了难题，正是党员徐信根和邵海宁的帮忙，才让他方便了不少，如今几位老人早已成为朋友。

　　记者了解到，白虎山新村是开放式老旧小区，常住人口287户，平均年龄约75周岁，小区党员77名。为此，该小区积极探索建立以党员骨干为小区管理核心的“银领治社”党群自治微物业小区管理模式，解决开放式老旧小区管理服务难题。徐信根和邵海宁就是其中的成员。他们告诉记者，“银领治社”党群自治微物业小区管理模式推出后，他们经常开展卫生保洁、园林绿化养护、“银领治社”敬老助老志愿服务等服务，有效解决开放式老旧小区脱管难题。

　　不同于白虎山新村的“银领治社”党群自治微物业小区管理模式，桔园新村南区在全区率先引入第三方社区物业管家，为小区提供机动车、非机动车管理及路面、楼道等多方面物业管理，进一步提升开放式小区精细化管理水平。“现在的小区环境从‘里’到‘外’　焕然一新，我们住着也舒坦。”对于小区环境的改变，已经在该小区居住十五年的赵波不禁竖起大拇指。

　　今年以来，我区按照《定海区居民小区物业服务管理工作实施方案》，结合老旧住宅小区改造、各项文明创建活动，各街道、社区根据小区实际定方案、征民意，合理选择小区物业管理模式，梯次推进物业全覆盖工作。为了充分调动居民参与小区管理的主动性和积极性，我区还出台《定海区居民小区物业全覆盖资金奖补办法》，按照“部门指导、属地管理、居民参与、政策扶持”原则进行考核，考核分为季度考核和年终考核，季度考核以物业管理服务质量考核为主，年终考核包括基础工作考核和辖区各居民小区物业管理服务质量考核。奖补暂定为三年，资金发放到各街道，由各街道统筹分配专款专用。“我们希望通过这样的方式在推动定海物业全覆盖工作的同时，通过资金补助缓解街道、社区的资金压力，让整个物业全覆盖工作更有效地落到实处。”区住房保障和房产管理中心主任田娟说，下一步我区将着力提升居民小区治理体系和治理能力现代化水平，争取到2021年年底，实现居民小区社区自治（准物业）覆盖率100%。