定海城区老旧住宅小区改造情况新闻发布会
来源:定海新闻网
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    定海区互联网信息中心主任  季勤

    季勤:

    各位媒体记者:

    大家上午好,欢迎参加定海城区老旧住宅小区改造情况新闻发布会。老旧住宅小区改造是事关居民切身利益的民生工程,更是提升居民生活质量的社会工程,一直备受社会关注。近年来,我区加快推进这项工作,努力改善居民的居住环境,让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。今天的新闻发布会,我们请来了省市区三级新闻媒体记者参加,请区住建局副局长郑卫民、城东街道副主任林统平、环南街道副主任安际良、昌国街道副主任张明向大家介绍有关情况,并回答大家关切的问题。

    下面先请郑卫民副局长,向大家介绍老旧住宅小区改造工作的进展情况。

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    定海区住建局副局长 郑卫民

    郑卫民:

    上午好,非常感谢大家来参加今天的新闻发布会。

    老旧住宅小区改造是重大的民生工程和发展工程,也是补短板的实事工程,备受社会关注。2019年起,我区根据市委市政府统一部署,制定了《定海区老旧住宅小区改造三年行动计划(2019-2021年)》,将定海城区1995年前竣工且近五年未列入旧城(棚户区)改造的老旧住宅小区以及单幢零星住宅纳入改造,计划改造50个小区,共计992幢,涉及居民2.3万余户。2019年已改造完成189幢,涉及户数4695户,总投资约2.1亿元。2020年,我区计划改造420幢,改造户数8767户,总投资约4.2亿元。年初以来,我区在全力做好疫情防控的前提下,改造工作不停步,各单位密切配合,齐心协力,改造工作稳步推进。截止目前,已改造完成341幢,预计10月底前可全部完工。下面我将改造的有关情况,向大家作个简要介绍:

    一、改造的主要内容

    我区老旧住宅小区改造主要以综合整治为主,分成一般类和示范类两种模式,一般类改造主要包括建筑立面粉刷、屋顶补漏、防盗窗凸改平、楼道整治、管线箱体、车棚车库以及化粪池、雨污水管维修及更换;示范类改造,是在一般类的基础上,增加拆除防盗窗、安装遮阳棚、晾衣杆、空调罩、雨蓬、窗架等五大件。除房屋本体的改造外,还要根据小区的实际情况,进一步提升小区的环境,主要包括市政方面的路面翻新、亮化;交通方面的机动车停车位增设、电瓶车充电桩、设置非机动车停车区域;景观方面的绿化节点打造、口袋公园;人文方面的指示牌、无障碍设施、党建宣传栏、公益广告、健身设施等,通过实行综合整治,逐步补齐老旧住宅小区的短板,提高居住舒适度。

    二、改造的主要成果

    据统计,自2019年实施改造以来,我区30个老旧小区共新增机动车停车位400个、非机动车停车位875个、安装非机动车公共充电桩11个;设置集中晾晒点43个;建设口袋公园8个、补种绿化面积3.2万平方米;维修道路面积3.3万平方米,敷设雨水管8200余米、污水管9200余米;安装智能监控探头113个,智能烟感118只,改造消防通道6处;安装休闲运动设施10套、公共座椅107套、照明路灯84套。改造后的老旧小区,颜值增加了,设施完善了,功能提升了,小区的面貌焕然一新,居民的获得感和幸福感得到有效提升。

    三、改造的主要做法

    一是完善保障机制。建立“区-街道-社区-小区楼道长”逐级负责的四级工作体制,实行“双主体”建设模式,区住建资产经营公司作为融资主体,负责改造资金的筹措;各街道作为建设和责任主体,负责改造点位和方案的确定以及改造的具体实施。建立责任清单和工作清单,在改造区块搭建亮相台,实行任务上墙,跟踪问效。强化信息公开,及时向媒体通报老旧住宅小区改造的相关情况,营造良好的舆论氛围。相关部门通力协作,简化审批流程,特事特办,确保项目早开工、早竣工。

    二是严格工程监管。加强施工现场管理,严格施工纪律,定期巡查通报。引进无尘打磨等新工艺,减少粉尘、噪音扰民,及时清理建筑垃圾。设立现场施工公示牌,告知施工周期和工程进度,接受群众监督。组织开展施工安全大检查,对施工现场存在的,脚手架搭建不规范、用电隐患等安全问题,实行限期整改,今年以来,已对5家企业发出停工整改通知书。

    三是注重共同缔造。突出居民的主体地位,改造前问需于民,邀请居民代表共同商议改造方案,形成共识;改造中问计于民,每个小区选派居民代表3-4户,全过程监督施工,让居民成为改造的主人。组织群众参观已完成改造的小区,感受改造前后的效果对比。推动建立共建共享的小区准物业管理模式,对改造后的小区实行长效管理。成立社区物业管理服务中心或引入“物业管家”,为小区居民提供基本的保安保洁、小区公共基础设施维修、更换等服务。

    四、今后工作打算

    老旧住宅小区改造是关系民生的实事工作,给群众带来了实实在在的好处,越来越多的群众开始理解和支持这项工作。我们将建立激励机制,对居民改造意愿强、参与积极性高的小区优先实施改造。在改造范围上,将定海城区2000年前竣工且近五年未列入旧城(棚户区)改造的老旧住宅小区以及单幢零星住宅纳入改造;在改造方式上,除基础性的综合整治外,重点完善和提升小区的环境及配套设施,让小区更宜居。我们将充分尊重群众的改造意愿,积极调动群众参与改造的积极性,共同把居住环境打造得更舒适,把我们的城市建设得更美丽。

    季勤:

    下面是提问环节,我们把时间交给在场的媒体朋友,提问之前,请各位记者通报一下所在的新闻机构,每位记者每次提1个问题,感谢大家的配合。

    浙报集团舟山群岛新区分社记者:

    之前定海区公布的老旧住宅小区三年改造计划到2021年结束,请问2021年后定海区还会继续进行老旧住宅小区改造吗?

    郑卫民:

    今年国务院办公厅印发了《关于全面推进城镇老旧住宅小区改造工作的指导意见》,标志着老旧住宅小区改造已成为国家层面惠民生扩内需的重要载体,是今后一个时期推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展的重要手段。我区目前确定的改造对象为1995年前建成的老旧住宅小区。根据《指导意见》要求,明年起,我区将改造的范围扩大到2000年前建成的住宅小区。目前正在进行新一轮改造的调查摸底,并制定“十四五”期间的老旧住宅小区改造规划,稳步有序地推进这项工作。

    舟山日报记者:

    目前定海区老旧住宅小区改造的范围主要包含哪些?

    郑卫民:

    老旧住宅小区改造主要是补足小区在外观形象、基础设施、配套设施以及服务设施等方面的短板,通俗的讲,就是“上下里外”一起改。目前我们除实施外立面更新、屋顶补漏等美化外观的改造外,主要还是完善老旧住宅小区的安全、消防、排涝、停车、健身等功能。今年我们专门安排5000余万资金,对西园、凉子墩、东园、昌东、东港浦等8个小区,进行道路、照明、绿化、管网等在内的基础配套设施改造,特别改造了小区的雨污水管网,提升小区的防洪排涝能力。明年上半年可完工。今后,我们将更加注重老旧住宅小区基础设施的完善和功能的提升,提高居住的方便性和舒适度。

    舟山晚报记者:

    目前老旧住宅小区停车位比较紧张,我区在老旧住宅小区改造过程中有没有采取针对性的举措?

    郑卫民:

    停车难是个比较普遍的问题,在老旧住宅小区显得尤为突出。我们在改造过程中,通过与居民群众协商,采取违章用地改建、绿地改建、合理布局公共设施等方式,尽可能多的增设停车位,目前已新增停车位400个,加上在创城、推进物业管理等专项工作中改造的停车位,累计已达1000余个,有效地缓解了老旧住宅小区停车难的状况。在今后的改造中,我们将充分利用小区的闲置空地,尽可能多的建设停车位,努力解决小区停车难的问题。

    舟山日报记者:

    定海区老旧住宅小区改造主要由城区三个街道在实施,请问在具体改造过程中,街道是如何结合各自区域特点具体推进这项工作的?

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    定海区城东街道办事处副主任  林统平

    林统平:

    大家上午好,我是城东街道办事处副主任林统平,现就两年来老旧小区改造工作做一介绍。

    自2019年实施老旧小区改造工作以来,我街道共涉及7个社区,250幢房屋,5735户,改造面积达到39.8万平方米,东园、港北、昌东三个社区实现全覆盖。实施老旧小区改造前,一是街道党工委办事处成立了老旧小区改造工作领导小组,下设各专项组开展具体工作。并在第一时间组织街道和社区干部上门入户进行走访,并发放宣传资料和意见征求表,以便与居民及时了解改造情况、表达改造意愿。也为街道开展下步工作提供充分依据和工作方向。二是适时邀请辖区内的部分市、区两级人大代表,政协委员,街道议事会成员,党员代表,居民代表,楼道长,网格员,请他们为下一步的改造工作积极谏言献策,并充分听取他们的意见、建议。改造过程中,始终坚持问题导向,确保文明施工,安全施工,以舟山市创建全国文明城市为契机,将改造小区内的口袋公园,休闲场地,绿化带,非机车位,智防系统,雨污管网进行全面改造。遇施工过程中居民有合理性要求和意见建议,我们在积极采纳的同时,还会及时召集相关单位分析研判,第一时间给予居民明确的回复,通过此次老旧小区改造工作确确实实感受到既解决了问题又拉近了与居民的距离感,也切实解决了一些长久积累的邻里矛盾,为下一步的改造工作打下了基础。

    随着改造工作的不断推进,当时心存疑虑的居民及时转变态度,共同参与其中。我相信,所做的工作能够得到群众的认可,他们就会给予信任、理解和支持。我就介绍到这里。谢谢媒体记者的提问和各位对老旧小区改造工作的关心和支持。

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    定海区环南街道办事处副主任  安际良

    安际良:

    各位媒体朋友们,大家上午好!我是环南街道办事处副主任安际良,下面我介绍下我们环南这两年老旧小区改造的基本情况。

    去年和今年,我们的改造任务一共是171幢,总面积24.95万平方米,涉及防盗窗2911户,防盗窗签约率和拆除率都在99.9%以上,改造惠及西园、海山、利民、南珍、卫海、东山、晓峰等8个社区。两年来的改造工作得到了广大居民的大力支持和配合,特别是在搭脚手架期间给居民的生活带来了很多的不便,在此我代表这块工作的负责人向大家表示衷心地感谢。

    今年我们改造的最大的亮点就是西园新村,去年36幢852户,防盗窗签约率100%,今年39幢804户签约率又是100%。去年的改造就停留在建筑物的提升改造,包括屋顶补漏,外立面粉刷,雨棚、晾衣架、防盗窗更新,楼道公共部修缮。今年我们在此基础上着重在小区环境提升下功夫,建筑物和小区环境两项提升共投入资金约3500万元。小区环境提升改造主要是“两条路”兴中路和金寿路的打造; “一个公园”西园小公园的提升改造,使公园布局更合理,功能更完善。还有群众反映强烈的西园商业街两侧环境提升,包括雨污水管道改造,餐饮店烟道净化处理等等。通过改造来改变居民的居住环境,提升居民的生活品质,让居民们真正享受到老旧小区改造给他们带来的实惠。

    目前,西园新村39幢建筑物提升改造已经全部完成,小区环境也就是基础配套设施建设工程这块也已完成了工程的50%以上,计划在12月底可全部完工。我就介绍到这,谢谢大家。

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    定海区昌国街道办事处副主任 张明

    张明:

    两年来,我街道已累计改造房屋188幢,涉及4082户居民,一些较大的住宅小区,如北园新村、西管庙、上白虎新村、凉子墩等小区面貌都有了明显的改变。在改造过程中,我们针对各个小区的实际情况,对小区风貌、景观绿化、雨污水管网、公共空间、屋面修缮及区域特色民生服务功能等十多个方面进行综合改造。如虎山社区的上白虎新村,结合其封闭式小区优势。1、对该小区加装智能安防系统、非机动车扫码充电系统等智能化服务设施。2、充分对接燃气公司为小区全体业主安装了管道煤气,大大提升了小区的基础配套设施,完善了民生实事项目。3、根据市区上级垃圾分类工作要求,及时介入统筹考虑,合理设计了垃圾分类点位及安装了相关设备设施。4、该小区原为4806工厂职工房,共有288户住户,其中党员72户,街道结合该特点,推行了党员先锋自治化准物业管理。通过对小区硬件、软件的综合改造,提升小区的整体颜值和功能,起到了较好的改造示范作用。

    在凉子墩新村的改造中,我们全面落实小区雨污水管网分流改造,并结合“海绵城市”理念,对有条件的几个点位进行了示范性的改建。通过发挥建筑、道路和绿地对雨水的吸纳、蓄渗作用,实现自然渗透,自然净化,相信不久以后改造好的凉子墩新村更像一个新式小区。

    区融媒体中心记者:

    老旧住宅小区改造后,硬件有了提升,对于老旧住宅小区的服务管理下一步有何打算?

    郑卫民:

    目前,改造后的部分小区已通过多种形式实现了物业覆盖,主要有三种形式,一种是引进“物业管家”,一种是社区居民自治,还有一种是成立物业管理服务中心。比如桔园南区引入了“物业管家”,通过购买服务的方式提供物业管理;东河路西侧小区采取“社区管理,居民自治”,组建基本的服务团队,进行基础物业管理。西园、东港浦等开放式小区,成立物业管理服务中心,为居民提供保安、保洁等基础服务。下一步,我们将根据小区的实际情况,制定“一区一策”方案,力争2021年底前,实现老旧住宅小区的物业全覆盖,落实小区的常态化管理。

    季勤:

    各位媒体朋友,今天的新闻发布会到此结束,再次感谢大家对定海城区老旧住宅小区改造工作的关注与支持,如果大家还有其他的问题,随时欢迎会后和我们沟通交流,谢谢大家!