营商环境的改善能够有效激发市场主体的活力，增强经济发展的内生动力，释放内需潜力，提升治理水平。今年以来，定海聚焦清查闲置资产，分批次盘活国有资产，实现国有资产的创效增收，为经济社会高质量发展注入新动能。

　　在位于定海城区环城南路逸竹苑安置小区的天盛养车店，车来车往很是热闹。“为我们减免了好几个月装修期租金，资金压力小了很多，店面就在小区楼下，刚好也靠近主路口，车流很大，相信未来生意会越来越好。”据舟山市朱联天盛汽车维修服务有限公司负责人桑天俊介绍，该店是第二批拍租的国有资产房屋，于今年8月签约成功，10月1日正式开业。

　　据了解，定海区城市更新中心正式拍租前都会组织第三方资产评估公司对资产进行评估，进行提前公示，详细介绍竞价规则和须知信息，并设专人专场对意向商户提出的疑虑作详细解答。拍租均采取线上“云交易”模式，项目落地互联网，在秉承“公平、公正、公开”原则基础上，确保竞拍过程公正性和透明度，为商家提供“高效率、低成本、可视化”的拍租新体验，优化国有资产配置、拓展销售渠道、提高交易效益。今年，定海已完成五批国有房产公开拍租。

　　在做好公开拍租工作的同时，定海区城市更新中心严格执行国有房产日常管理政策，积极引导经营性用房承租人合理布置经营业态，主动为商户提供更便捷、更暖心的服务，为吸引更多的投资和经营者提供了更好的条件。“租户可享受市场评估价7折起拍、最长6个月的装修免租期、开业后奖励等价于半年租金的消费券、由出租方承担拍租佣金等优惠政策。”定海区城市更新中心资产管理科副科长李玮说。

　　持续推进国有资产公开拍租也激发了社会创新创业创造的热情，带动了市场主体数量的增长，扩大了就业；不断加大的优惠力度切实减轻了市场主体负担，稳定了投资；促进市场公平竞争和优化公共服务解决了企业和群众的难点、痛点，提振了市场主体信心，稳定了市场预期。在日前结束的定海区第五批国有房产公开拍租中，推出了新泉华府、馨园、润园等10处空置经营性用房，总建筑面积8258.92平方米；其中拍租成交24间（层），建筑面积4181.95平方米，成交价126.22万元/年，这也标志着2023年度资产盘活计划提前完成。

　　“今年已累计成交租赁157间（层），建筑面积18148.50平方米，成交租金537.52万元/年，今年底前将继续推出第六、第七批公开拍租。第六批推出的是即将到期的房源，在同等拍租价格条件下，将优先保障原承租户的租赁权。”李玮说。